Das übernehmen Sie
- Objektangaben und vorhandene Unterlagen bereitstellen
- Fotos nach unserer verständlichen Anleitung erstellen
- Immobilie für Termine vorbereiten
- Besichtigungen selbst durchführen
- Entscheidungen und Freigaben zeitnah geben
Homes.NRW Direkt · Verkauf
Mit eigener Mitarbeit verkaufen – professionell begleitet.
Sie kennen Ihre Immobilie und führen die Besichtigungen. Wir entwickeln die Preisstrategie, bringen das Angebot in den Markt, qualifizieren Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Brutto-Erfolgshonorar2,00 % inkl. MwSt.mindestens 4.990 € · höchstens 9.990 €
Honorar nur bei wirksamer Vermittlung.Es entsteht, wenn infolge unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag notariell beurkundet wird. Für Käufer provisionsfrei.
Eine Anfrage ist noch kein Auftrag. Für den Erstkontakt genügen Name und E-Mail-Adresse.
Das passt zu Ihnen, wenn …
Sie gezielt mitarbeiten möchten.
- Sie können Objektangaben und vorhandene Unterlagen digital bereitstellen.
- Sie können brauchbare Fotos liefern und Ihre Immobilie für Termine vorbereiten.
- Sie möchten Besichtigungen selbst durchführen.
- Sie wünschen trotzdem eine professionelle Preis-, Anfrage- und Abschlusssteuerung.
- Eigentum, Entscheidungen und wesentliche Unterlagen sind geklärt.
- Es handelt sich um eine marktgängige Wohnung oder ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit realistischer Preisvorstellung.
Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbe- oder Betreiberimmobilien, Projektentwicklungen, besondere Rechte, Asset- oder Share-Deals, streitige Erb- oder Trennungssituationen sowie diskrete oder internationale Vermarktungen gehören zu Signature. Das klären wir vor einer Beauftragung.
Ob Direkt passt, klären wir kostenlos vor einem Auftrag anhand fester Kriterien. Falls nicht, erklären wir die Gründe. Daraus entsteht weder automatisch ein Signature-Auftrag noch eine Verpflichtung.
Klare Aufgaben
Wer übernimmt was?
Das übernimmt Homes.NRW
- Markt- und Preisstrategie
- Exposé, Darstellung und Veröffentlichung auf vereinbarten Portalen
- Anfragen bündeln und Interessenten vorqualifizieren
- Besichtigungstermine koordinieren und Rückmeldungen strukturieren
- Angebote, Verhandlung und Notarvorbereitung begleiten
Volle Preistransparenz
2,00 % inkl. MwSt. – mit klarer Unter- und Obergrenze.
Das Bruttohonorar einschließlich 19 % Umsatzsteuer beträgt 2,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens 4.990 € und höchstens 9.990 €. So bleibt der Preis auch bei wertvolleren, für Direkt geeigneten Wohnimmobilien begrenzt.
Kaufpreis 200.000 €4.990 €Mindesthonorar
Kaufpreis 350.000 €7.000 €2,00 % des Kaufpreises
Kaufpreis 500.000 €9.990 €Höchsthonorar
Honorar nur bei wirksamer Vermittlung
Es entsteht, wenn infolge unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag notariell beurkundet wird.
Für Käufer provisionsfrei
Beim Direkt-Verkauf verlangt Homes.NRW keine Käuferprovision.
Nicht im Maklerhonorar enthalten
Behördliche Unterlagen, Energieausweise, Renovierungen sowie von Ihnen selbst beauftragte Rechts- oder Steuerberatung gehören nicht zum Maklerhonorar und werden vor einer Beauftragung separat ausgewiesen.
Vorher klar
Bevor Sie einen Auftrag erteilen, erhalten Sie Leistungsumfang, Bruttohonorar beziehungsweise Formel und Erfolgsereignis in Textform.
Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss
Ein Prozess, bei dem der nächste Schritt immer klar ist.
- 01
Unverbindlich einordnen
Sie schildern kurz Ihr Vorhaben. Eine genaue Adresse oder Dokumente brauchen wir dafür nicht.
- 02
Passung und Auftrag klären
Wir prüfen Objekt, Lage, Aufgabenverteilung und Kostenmodell. Erst danach entscheiden Sie.
- 03
Vermarktung vorbereiten
Sie liefern die vereinbarten Grundlagen, wir machen daraus einen belastbaren Marktauftritt.
- 04
Interessenten sicher führen
Anfragen, Qualifizierung, Termine und Rückmeldungen laufen geordnet zusammen.
- 05
Erfolgreich abschließen
Wir begleiten Auswahl, Verhandlung und Notarvorbereitung bis zur Beurkundung.
Der andere Weg bleibt offen
Sie möchten doch mehr abgeben?
Signature übernimmt auch Vorbereitung, Vor-Ort-Termine und Besichtigungen persönlich – beim Verkauf mit individuell vereinbartem Brutto-Erfolgshonorar; bei standardisierter Wohnraumvermietung gilt das 2,38-Fache der monatlichen Nettokaltmiete einschließlich Umsatzsteuer.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor der Anfrage wissen möchten.
Entstehen schon durch meine Anfrage Kosten?
Nein. Die Anfrage ist unverbindlich, löst keinen Auftrag aus und kostet nichts.
Wann entsteht das Maklerhonorar?
Es entsteht, wenn infolge der Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit von Homes.NRW ein wirksamer Kaufvertrag notariell beurkundet wird.
Wie wird mein Direkt-Honorar berechnet?
Das Bruttohonorar einschließlich Umsatzsteuer beträgt 2,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bis zu einem Kaufpreis von 249.500 € gilt mindestens 4.990 €; ab einem Kaufpreis von 499.500 € ist das Honorar auf 9.990 € begrenzt.
Passt Direkt zu jedem Objekt?
Nein. Direkt ist für klar vorbereitete, standardisierte Wohnimmobilien gedacht. Bei besonderen Rechten, mehreren Beteiligten, fehlenden Unterlagen, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbe, Projektentwicklungen, Asset- oder Share-Deals und anderen aufwendigen Situationen empfehlen wir vor dem Auftrag Signature. Wir prüfen das kostenlos anhand fester Kriterien, erklären eine abweichende Einordnung und lösen dadurch keinen Signature-Auftrag aus.
Was geschieht, wenn ich Besichtigungen doch nicht selbst schaffe?
Dann prüfen wir gemeinsam den Wechsel zu Signature. Ein Wechsel erfolgt nur mit Ihrer Zustimmung und einer vorher klar vereinbarten Vergütung.
Unverbindlich starten
Ein kurzer Kontakt genügt.
Bei Direkt benötigen wir zunächst nur Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse. Telefonnummer und PLZ oder Ort können Sie freiwillig ergänzen. Eine genaue Adresse, Objektdetails oder Unterlagen brauchen wir für den ersten Schritt nicht.
Der Self-Service-Zugang folgt erst nach persönlicher Prüfung. Mit dieser Anfrage entsteht noch keine Akte, kein Auftrag und keine Verpflichtung.
Lieber sprechen?02043 / 9212018
Lieber per WhatsApp?Nachricht schreiben
Lieber selbst schreiben?service@homes.nrw
Ihre Angaben werden nur zur Bearbeitung dieser Anfrage verwendet. Es gibt keine Werbeeinwilligung und keine automatische Entscheidung.