Das übernehmen Sie
- Objektangaben und vorhandene Unterlagen bereitstellen
- Fotos nach unserer verständlichen Anleitung erstellen
- Immobilie für Termine vorbereiten
- Besichtigungen selbst durchführen
- Entscheidungen und Freigaben zeitnah geben
Homes.NRW Direkt · Vermietung
Selbst besichtigen – professionell vermieten.
Sie zeigen Ihre Immobilie persönlich. Wir erstellen die Vermarktung, steuern Anfragen, prüfen die wesentlichen Interessentenangaben und bereiten die Vermietung vor.
Brutto-Erfolgshonorardas 1,785-Facheder monatlichen Nettokaltmiete einschließlich Umsatzsteuer
Honorar nur bei wirksamer Vermittlung.Es entsteht, wenn infolge unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit ein wirksamer Mietvertrag geschlossen wird. Wohnungssuchende zahlen keine Provision.
Eine Anfrage ist noch kein Auftrag. Für den Erstkontakt genügen Name und E-Mail-Adresse.
Das passt zu Ihnen, wenn …
Sie gezielt mitarbeiten möchten.
- Sie können Objektangaben und vorhandene Unterlagen digital bereitstellen.
- Sie können brauchbare Fotos liefern und Ihre Immobilie für Termine vorbereiten.
- Sie möchten Besichtigungen selbst durchführen.
- Sie wünschen trotzdem eine professionelle Preis-, Anfrage- und Abschlusssteuerung.
- Eigentum, Entscheidungen und wesentliche Unterlagen sind geklärt.
- Es handelt sich um eine standardisierte Wohnraumvermietung ohne gewerbliche oder besondere Nutzung.
Gewerbliche oder besondere Nutzungen, mehrere Einheiten, schwierige Vertrags- oder Eigentümerlagen sowie Vermietungen mit ungewöhnlich hohem Abstimmungsbedarf gehören zu Signature. Das klären wir vor einer Beauftragung.
Ob Direkt passt, klären wir kostenlos vor einem Auftrag anhand fester Kriterien. Falls nicht, erklären wir die Gründe. Daraus entsteht weder automatisch ein Signature-Auftrag noch eine Verpflichtung.
Klare Aufgaben
Wer übernimmt was?
Das übernimmt Homes.NRW
- Mietpreis- und Vermarktungsstrategie
- Exposé, Darstellung und Veröffentlichung auf vereinbarten Portalen
- Anfragen bündeln und Interessenten vorqualifizieren
- Besichtigungstermine koordinieren und Rückmeldungen strukturieren
- Auswahlentscheidung und Mietvertragsabschluss vorbereiten
Volle Preistransparenz
Bruttohonorar: das 1,785-Fache der monatlichen Nettokaltmiete einschließlich Umsatzsteuer.
Das entspricht netto dem 1,50-Fachen der monatlichen Nettokaltmiete zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Bei 850 € Nettokaltmiete beträgt das Brutto-Erfolgshonorar 1.517,25 €. Die Nettokaltmiete ist die vereinbarte Miete ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.
Honorar nur bei wirksamer Vermittlung
Es entsteht, wenn infolge unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit ein wirksamer Mietvertrag geschlossen wird.
Keine Provision für Wohnungssuchende
Diese Angebote richten sich an Vermieter. Mietinteressenten zahlen an Homes.NRW keine Provision.
Nicht im Maklerhonorar enthalten
Behördliche Unterlagen, Energieausweise, Renovierungen sowie von Ihnen selbst beauftragte Rechts- oder Steuerberatung gehören nicht zum Maklerhonorar und werden vor einer Beauftragung separat ausgewiesen.
Vorher klar
Bevor Sie einen Auftrag erteilen, erhalten Sie Leistungsumfang, Bruttohonorar beziehungsweise Formel und Erfolgsereignis in Textform.
Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss
Ein Prozess, bei dem der nächste Schritt immer klar ist.
- 01
Unverbindlich einordnen
Sie schildern kurz Ihr Vorhaben. Eine genaue Adresse oder Dokumente brauchen wir dafür nicht.
- 02
Passung und Auftrag klären
Wir prüfen Objekt, Lage, Aufgabenverteilung und Kostenmodell. Erst danach entscheiden Sie.
- 03
Vermarktung vorbereiten
Sie liefern die vereinbarten Grundlagen, wir machen daraus einen belastbaren Marktauftritt.
- 04
Interessenten sicher führen
Anfragen, Qualifizierung, Termine und Rückmeldungen laufen geordnet zusammen.
- 05
Erfolgreich abschließen
Wir begleiten Auswahl und Vorbereitung bis zum abgeschlossenen Mietvertrag.
Der andere Weg bleibt offen
Sie möchten doch mehr abgeben?
Signature übernimmt auch Vorbereitung, Vor-Ort-Termine und Besichtigungen persönlich – beim Verkauf mit individuell vereinbartem Brutto-Erfolgshonorar; bei standardisierter Wohnraumvermietung gilt das 2,38-Fache der monatlichen Nettokaltmiete einschließlich Umsatzsteuer.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor der Anfrage wissen möchten.
Entstehen schon durch meine Anfrage Kosten?
Nein. Die Anfrage ist unverbindlich, löst keinen Auftrag aus und kostet nichts.
Wann entsteht das Maklerhonorar?
Es entsteht, wenn infolge der Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit von Homes.NRW ein wirksamer Mietvertrag geschlossen wird.
Wie wird mein Direkt-Honorar berechnet?
Das Bruttohonorar beträgt das 1,785-Fache der monatlichen Nettokaltmiete einschließlich Umsatzsteuer. Maßgeblich ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.
Passt Direkt zu jedem Objekt?
Nein. Direkt ist für klar vorbereitete, standardisierte Wohnimmobilien gedacht. Bei gewerblicher oder besonderer Nutzung, mehreren Einheiten, schwierigen Vertrags- oder Eigentümerlagen und ungewöhnlich hohem Abstimmungsbedarf empfehlen wir vor dem Auftrag Signature. Wir prüfen das kostenlos anhand fester Kriterien, erklären eine abweichende Einordnung und lösen dadurch keinen Signature-Auftrag aus.
Was geschieht, wenn ich Besichtigungen doch nicht selbst schaffe?
Dann prüfen wir gemeinsam den Wechsel zu Signature. Ein Wechsel erfolgt nur mit Ihrer Zustimmung und einer vorher klar vereinbarten Vergütung.
Unverbindlich starten
Ein kurzer Kontakt genügt.
Bei Direkt benötigen wir zunächst nur Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse. Telefonnummer und PLZ oder Ort können Sie freiwillig ergänzen. Eine genaue Adresse, Objektdetails oder Unterlagen brauchen wir für den ersten Schritt nicht.
Der Self-Service-Zugang folgt erst nach persönlicher Prüfung. Mit dieser Anfrage entsteht noch keine Akte, kein Auftrag und keine Verpflichtung.
Lieber sprechen?02043 / 9212018
Lieber per WhatsApp?Nachricht schreiben
Lieber selbst schreiben?service@homes.nrw
Ihre Angaben werden nur zur Bearbeitung dieser Anfrage verwendet. Es gibt keine Werbeeinwilligung und keine automatische Entscheidung.